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我装修完新房,屋内更换新的水管,开发商的管子爆裂,往我屋里漏水,当时物业也及时发现了
更新时间:2024-04-07 15:11:28
问题描述:
我装修完新房,屋内更换新的水管,但是未入住,开发商的管子爆裂,往我屋里漏水,当时物业也及时发现了,关闭了总阀门,但是总阀门又出现关闭不严,导致往我屋里渗透了2个月水,造成屋内家具等巨大损失
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业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2024.04.07 15:10:49
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法律分析:
1、漏水原因不确认是什么原因造成的,房子还在保修期内(一般是1-3年),及时找开发商进行修补处理。如果开发商不配合或者修补两次仍没有解决漏水问题,业主可以自己找人维修,产生的费用由开发商承担,开发商拒绝承担的话,可以到当地质检部门投诉或者到法院起诉。但是如果是因住户使用不当或改动结构造成房屋质量损失,开发商不承担保修责任。
2、一般房屋装修期间,容易产生漏水问题,物业公司对装修由监督管理的职责,如果楼上业主装修不当,物业发现不制止,物业也要承担一定的赔偿责任。只要物业公司尽到监督义务,就不承担责任。
3、如果楼上业主把房子出租给租户使用给楼下业主造成损失,房屋所有人是需要承担赔偿责任的,不过在承担赔偿责任后,可以向租户追偿。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
2024.04.07 15:10:57
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如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
2024.04.07 15:11:28
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