楼上住户装修导致漏水物业是否承担责任

更新时间：2022-10-14 14:29

楼上住户装修导致漏水物业是否承担责任

杨晶主任

天津胜硕律师事务所

杨晶主任

律师解答

楼上住户装修导致漏水的，物业一般不需要承担责任，而应当由装修业主承担责任。但是如果物业没有将房屋装修中的禁止行为与相关注意事项告知装修业主，导致漏水的，物业也需要承担责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

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