租房漏水到楼下谁赔偿
更新时间:2023-01-10 07:35
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导读:
租房漏水到楼下由过错方赔偿,因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的,房东承担赔偿责任;因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的,租户承担赔偿责任。
一、
租房漏水到楼下谁赔偿
租房漏水到楼下由过错方赔偿。
1.如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担,而且你也没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么你就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。
2.你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错,就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险,却没有采取措施防止损害发生的状态。
3.你与房东之间明确约定了水管的维修由你承担,你是需要承担赔偿责任的。
《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、
租房合同未履行租房定金能退吗
租房合同未履行租房定金能退。民法典规定,房屋租赁合同出租人未履行义务,经催告后仍然不履行的,承租人可以退租,并且要求出租人承担责任。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

三、
租房子违约了怎么办
租房违约,没有违约的当事人可以要求违约方按照房屋租赁合同的约定,承担违约责任。找法网提醒您,对方如果拒绝承担违约责任,可以到人民法院提起民事诉讼,提交民事起诉状。
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谁负责房屋漏水室内损失?
因房屋漏水造成的损失,若建设未超过五年,责任应由开发商承担。若已超出保修期,则由房屋所有人自行负责。若责任在开发商但开发商不承担责任,房屋所有人可提起诉讼要求对方承担民事责任。具体保修期限如下:地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为五年;供热与供冷系统保修期为两个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装保修期为两年;装修工程保修期为两年。其他项目的保修期限则由建设单位和施工单位约定。
房屋租赁期间,楼下谁负责漏水?
根据法律规定,租客租房楼下漏水通常是出租人的责任,但如果是因承租人使用不当导致的,则由承租人负责。若承租人未遵循约定的使用方法或未依据租赁物的特性来使用,造成租赁物受损,出租人有权解除合同并请求赔偿损失。此外,在租赁物需要维修时,承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。若出租人未履行此义务,承租人有权自行维修,相关费用由出租人承担。若维修影响承租人使用,应相应减少租金或延长租期。然而,如果租赁物的损坏是由承租人的过错造成的,出租人不承担上述维修责任。
楼上漏水到楼下两层,赔偿问题
楼上漏水楼下赔偿细则是:楼上漏水如果导致楼下因此发生了财产损失,楼下作为被侵权人有权要求楼上按照实际损失承担赔偿责任,楼上漏水楼下侵害相邻权的规定,楼上应当尽快将漏失问题解决好。法律依据:《民法典》第二百三十八条侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。