租房没签合同，水管漏水给楼下淹了，谁的责任

更新时间：2022-12-05 15:17:27

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2022.12.03 08:37:47

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出租房漏水殃及邻居的情况，责任归属取决于漏水的原因。如果漏水是由于租客使用房内设施不当造成的，那么租客需要承担对邻居的赔偿责任，而房东无需负责。反之，如果漏水是由于屋内的设施本身存在质量问题，且房东未能及时维修导致的，那么房东需要承担责任。此外，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并请求赔偿损失。同时，出租人也有义务履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。

2022.12.03 00:51:00

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林璐律师
服务地区：辽宁-沈阳

如果是水管漏水，那么属于租赁房屋屋内设施安全问题，应当由房主承担责任。如果因为租户疏忽，造成漏水，应当由租户承担或是由房主承担后再向租户索赔。如需详细咨询，可追问。

2022.12.03 11:32:45

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王会森律师
服务地区：辽宁-沈阳

需要看什么原因导致的水管漏水，年久失修且没有相反约定的一般由房主负责未维修导致的侵权责任。具体可来电详询！

2022.12.05 15:17:27

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