租房合同上写了退租要提前一个月通知房东，否则违约。房东说不退押金，这种情况还能解决争取押金吗

更新时间：2024-01-19 14:40:06

问题描述：

你好，我想咨询一下，租房合同上写了退租要提前一个月通知房东，否则违约。但是我忘记了，房东说不退押金，这种情况还能解决争取押金吗

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胡雪峰律师
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可以争取的，该约定是不合理的。

2024.01.18 19:59:06

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房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。
如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。

2024.01.18 18:58:57

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法律分析：房东不退租房押金，可以与房东协商。如果确实存在承租人存在违约行为，押金作为约定的违约金，不退还也是合法的。如果到期承租人并不存在违约行为，应当要求房东按照合同约定退还押金。
坚决不退还，可以到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024.01.18 18:59:06

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一般租房合同中约定了提前退租押金不退的话，估计押金会被没收。如果合同中没有明确约定押金不退，你可以要求出租方退还押金。如果你是和中介签的合同，他们估计会严格按照合同约定很有可能没收你的押金。
如果你是和房东直接签订的合同而且房东也是通情达理的人，你的押金可能会被退还。

2024.01.18 18:59:11

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首维律所律师
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你好，具体根据租房合同来

2024.01.19 14:40:06

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