房租不到期房东不退押金怎么解决

更新时间:2022-11-16 12:45
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导读:
房租不到期房东不退押金的解决方法是当事人进行协商,如果协商不成功的,可以向管辖法院起诉。押金和定金的区别主要在于性质不同、交付时间不同、订立人不同等。
一、

房租不到期房东不退押金怎么解决

  房租不到期房东不退押金的解决办法:协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反《民法典》(2021.1.1生效)的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金

二、

租房合同续签还要押金吗

  租房合同续签不要押金,如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的,可以不需要再交纳押金,找法提醒您,如果已经清偿了或者退还的,根据其签订的租赁合同要求重新交押金。

  《民法典》第七百零四条

  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  第七百三十四条

  租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。

  租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

房租不到期

三、

押金和定金有什么区别

  1.性质不同。押金是一种质押担保,定金是金钱担保;

  2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付,其本质上不具有预先支付的特点,而定金需要在履行前交付;

  3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人,而定金是当事人之间的担保;

  4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押,而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

  5.数额不同。押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款,而定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;

  6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任,而定金则适用定金罚则

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