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男女朋友共同买房子,然后首付和贷款全是由男方交,房产证上写两人的名字,这个房子的归属权算是谁的呀
更新时间:2024-01-17 16:01:59
问题描述:
您好,我想咨询一下,男女朋友共同买房子,然后首付和贷款全是由男方交,房产证上写两人的名字,这个房子的归属权算是谁的呀
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨士富律师
服务地区:辽宁-锦州
139-4065-8331
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房产证是所有权权属证明,因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产,所以无论是什么时候买的房子,只要加上名字就属于共同财产,就算在结婚后,一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字,也要视为是已经完成的房产赠与行为,已经属于夫妻的共同财产,不能再视为个人财产,所以,房子的产权是夫妻共有的。
法律依据
《土地管理法》第十一条规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
2024.01.17 09:38:46
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刘忠斌律师
服务地区:辽宁-沈阳
186-4230-0736
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房产证上写两人的名字,是属于两人共同财产。
2024.01.17 11:57:03
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张俊杰律师
服务地区:辽宁-沈阳
159-9825-2872
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写两个人名字一般属于共同财产平均分割
2024.01.17 10:07:29
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沈阳中盾所律师
服务地区:辽宁-沈阳
133-9010-7601
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您好,如果没有特殊约定属于双方共有
2024.01.16 20:49:11
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刘艳敏律师
服务地区:辽宁-沈阳
198-0247-5688
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您好,房子的归属权为双方共同共有。
2024.01.17 08:38:24
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赵国峰律师
服务地区:辽宁-沈阳
178-2423-0829
咨询我
您好,一般以不动产登记权利人为准。
2024.01.17 09:10:24
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沈阳盈科律所律师
服务地区:辽宁-沈阳
138-4034-9956
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没有约定属于双方共有的财产
2024.01.17 16:01:59
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房产纠纷律师团队
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819572
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法律分析:男女朋友共同买房,分手后按照双方的出资分割分割房产。但如果房产证只登记了一方的名字,没有登记的一方需要提供证据证明共同出资,否则房子认定为产权登记方的个人财产。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,
按份共有
人可以随时请求分割,
共同共有
人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
2024.01.16 20:05:51
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平台特邀律师
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1214830
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男女朋友共同买房的可以写两个人的名字,也可以写一个人的名字,房产登记谁的名字可以由双方自行决定。对于共同出资买的房,结婚后无论登记了双方名字的,则应当属于
夫妻共同财产
。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2024.01.16 20:05:52
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找法网咨询顾问
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931404
人 · 响应时间
平均5分钟内
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如果是夫妻共同贷款买房,房产证会显示为共同所有人,房主为夫妻双方。
房产权证上写名字,如果是两个以上的话,则是共有产权人,产权人的名字顺序没有前面和后面的区别。共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例,产权证上面会明确标明比例份额,而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。
2024.01.16 20:05:53
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