您好，我想问一下婚前买房男方首付，房产证上写我们两的名字是共同财产嘛

更新时间：2023-06-14 17:04:06

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李玉晴律师
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您好，婚前买房写两个人的名字该房产一般认定为夫妻共同财产。同时男女双方也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

2023.06.13 09:32:19

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田方方律师
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其实可以考虑按份共有，通常没有特别约定份额的情况下，视为共同所有。

2023.06.13 14:46:35

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陈杰律师
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你好，属于婚前财产，婚后共同还贷，还贷属于夫妻共同财产。

2023.06.13 13:45:10

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张晗生律师
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可以算作是赠与的，但是你可以分走一定的数额。

2023.06.13 09:30:52

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余联刚律师
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您好，按您所述情况，该房产属于夫妻共同财产。

2023.06.13 19:32:14

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姜万东律师
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写两个人的名字，就是两个人的共同财产

2023.06.13 17:55:08

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韩玉红律师
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您好，属于夫妻共同财产。

2023.06.14 17:04:06

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婚前买房子写两个人的名字，一般情况下算是共同财产。我国法律规定，婚前一方由父母全款买房，产权登记在准夫妻双方额名下；婚前准夫妻双方一起全款买房，产权登记在准夫妻双方的名下的财产为夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023.06.13 09:14:30

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一、婚前买房只写一方名字算共同财产吗
1、婚前买房只写一方名字是否算共同财产应根据具体情况判断：
（1）婚前买房只写一方名字，且婚前还清贷款或者全款买房的，属于个人财产，不是共同财产；
（2）一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，该不动产属于夫妻共同财产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、离婚财产分割的原则有哪些
离婚财产分割的原则如下：
1、双方协商决定。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；
2、男女平等；
3、照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决；
4、给予补偿的原则；
5、照顾无过错方的原则。

2023.06.13 09:14:33

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法律分析：答案是否定的。也就是说，婚前一方出资付首付写两个人名字不属于夫妻共同财产。具体理由如下：
第一，夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
第二、关于夫妻共同财产的规定，可以看到，夫妻共同财产只有在结婚以后通过生产生活才能形成收益。结婚前由于上没有形成夫妻关系，所以不存在夫妻共同财产。
第三、其次，婚前一方支付的房产首付款，即便是载明双方的名字，由于另一方并未实际出资，因此也不能形成夫妻共同财产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。

2023.06.13 09:14:53

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蒋翔律师
服务地区：安徽-合肥

属于夫妻共同财产，可以分割

2023.06.13 09:39:47

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陶子润律师
服务地区：安徽-合肥

你好，房产证是夫妻双方名字是属于共同财产

2023.06.13 11:00:58

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杜涛律师
服务地区：安徽-合肥

你好，一般是共同财，要看有没有具体约定

2023.06.13 11:43:12

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时宪律师
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可以争取部分，具体什么情况，详细说一说

2023.06.13 13:09:12

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朱娅娟律师
服务地区：安徽-合肥

你好，一般属于夫妻共同财产。

2023.06.13 18:52:49

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