王大又与王五签订了该房屋买卖合同,哪些合同有效?哪些合同无效?应当承担何种法律责任?该法律行为

更新时间:2023-12-21 16:45:08
问题描述:
王大居住在一套价值1000万的自有房屋。 接着将此房屋先后卖给王二、王三、王四,并与他们分别签订了房屋买卖合同。签订合同当日,王二和王三各付房款给王大500万; 王四没有付款,但与王大一起办理了房产过户手续。王大没有交钥匙给丁四,而继续居住该房屋。此后,王大又与王五签订了该房屋买卖合同,王五当日付款给王大1000万。 根据上述案情材料,请回答下列问题: (1)哪些合同有效?哪些合同无效?并请释法说理。 (2)哪个人能获得房屋所有权?为什么? (3) 王大对王二和王三,应当承担何种法律责任?为什么? (4)王大没有交钥匙给王四,而继续居住该房屋,可不可以?王大有没有什么责任?请展示你的观点。 (5) 王大与王五所签合同,该法律行为是否有效?请说明理由。 (6) 如果王大被王二和王五分别起诉,王大
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4位律师解答
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  • 宋学斌律师
    服务地区:北京-北京 176-0108-5276
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    (1)王大与王二、王三的合同有效,因为双方签订了房屋买卖合同并履行了部分义务;王大与王四的合同无效,因为王四未支付房款且未实际占有房屋。
    (2)王五能获得房屋所有权,因为他支付了全部房款并与王大签订了合同。
    (3)王大应向王二和王三承担违约责任,因为他们已经履行了合同义务,有权要求王大交付房屋。
    (4)王大不能继续居住该房屋,因为他已将房屋出售给王五;王大应对王四承担赔偿责任,因为他未按约定交付房屋。
    (5)王大与王五的合同无效,因为王大已将房屋出售给了其他人。
    (6)如果王大被王二和王五分别起诉,他可能会面临双重赔偿责任。
    2023.12.20 22:29:26
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  • 顾倩律师
    服务地区:北京-北京 186-1120-1551
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    需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合 同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
    2023.12.21 10:40:09
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  • 王俊颖律师
    服务地区:北京-北京 400-8332-2276
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    您好,请问您遇到什么法律问题,您可以说下详细情况
    2023.12.21 16:45:08
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  • 孙童律师
    服务地区:北京-北京 136-8321-4553
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    您好,及时沟通解决问题维护自身
    2023.12.21 15:06:51
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