我房租明年4月到期，然后前几天和房东说不租了，但是房东已经把房子租给新租客了，请问我有优先续约权吗

更新时间：2023-12-16 11:26:33

问题描述：

您好，我房租明年4月到期，然后前几天和房东说不租了，现在又想续租，但是房东已经把房子租给新租客了，请问我有优先续约权吗

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高昆伦律师
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您好，由于您已经和房东说不续租了，所以房东将房子租给新租客不算违约

2023.12.12 15:12:12

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余联刚律师
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您好，如果您已明确告知不续租的，已经放弃优先续约权。

2023.12.14 10:21:53

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吴丁亚律师
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你好，你有优先续约权，但是你已经给房东说不租了

2023.12.12 18:16:04

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颜培卿律师
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你都告知对方不租了，哪里你所谓的优先权。

2023.12.12 14:32:36

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徐孝乐律师
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您好这个需要您这边和房东协商的呢

2023.12.13 09:07:16

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富誉律所律师
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您好，您有优先续租权和优先购买权

2023.12.12 16:22:15

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阳荣律所律师
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你好，建议律师介入处理相关事宜

2023.12.12 16:51:25

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任涌律师
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这个没有了啊，你自己说不租了

2023.12.13 20:15:37

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上海锦政律师
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你好，给你专业的法律建议

2023.12.12 14:37:44

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俞超强律师
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您好您这边有签合同吗？

2023.12.12 14:48:53

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洪静律师
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您好，可以通过法律途径

2023.12.16 11:26:33

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租赁合同到期之后承租人有优先续租权，续租有两种方式，一是与房东重新签订一份房屋租赁合同，将其租赁房屋的时间期限延长；二是期满之后承租人与房东商量继续使用租赁物，二者之间也不再签合同，房东对此没有异议，视为不定期租赁的续租。
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《民法典》第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.12.12 14:20:59

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租赁合同到期的续租方式是：
1、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；
2、续租时出租人要求合理变更某些条件，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。法律依据：根据《民法典》第705条规定：租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2023.12.12 14:21:00

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租房合同到期的续租方式是：
1、租房期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；
2、续租时出租人要求合理变更某些条件，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。法律依据：《民法典》第七百零五条
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

2023.12.12 14:21:16

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