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一方想卖掉房子,另一方不同意怎么办?
更新时间:2023-04-21 13:50:27
问题描述:
父子俩有一套房子,一方想卖掉房子,另一方不同意怎么办?
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需要依法双方协商一致进行。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》
第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的
合同
。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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法律分析:需要依法双方协商一致进行。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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离婚
一方不同意卖房子的,可以由该方取得房子所有权,再给予相应的补偿。夫妻双方对房子的分割协商不成,由人民法院进行判决的,人民法院会按照法律的规定,对房子的分割问题作出相应的判决。一方不同意卖房子的,人民法院会将房子的所有权给该方,再由评估机构按照市场价格对房屋作出评估,最后再由该方给予另一方相应的补偿,补偿的数额,应当根据房屋的评估价值进行确定。
法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭
编的解释(一)》
第七十六条
双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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