我签订房子买卖合同后，但我不想卖这个房子了，怎么办

更新时间：2022-12-07 01:04:29

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盈科王雨昕律师
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签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;（2）卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔偿损失等

2022.12.06 09:28:26

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顾倩律师
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您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等

2022.12.06 08:14:49

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郭翠云律师
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不想卖了可以跟买家好好沟通一下，可以根据合同内容视情况给一些补偿。

2022.12.06 13:34:23

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吴丁亚律师
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您好，建议和买家协商解决，违约需要根据合同约定承担违约责任

2022.12.06 10:42:20

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于子强律师
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既然签订了合同，肯定会约定了违约条款，那就承担违约责任即可

2022.12.07 01:04:29

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宋超律师
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可以和买家沟通下，或者支付对方违约金要求解除合同

2022.12.06 09:44:49

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王俊颖律师
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您好，一般双方已经签订按照合同内容赔偿违约金

2022.12.06 09:09:56

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王意律师
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您好，要看合同如何约定权利义务以及违约责任

2022.12.06 10:36:26

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吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

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您好未收款，承担相应违约责任

2022.12.06 08:27:34

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曹书珍律师
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尽快解除合同，赔偿对方损失

2022.12.06 07:58:15

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签了房屋买卖合同后不想卖了买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖方仍未履行的买方可以主张解除合同，由卖方无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2022.12.06 06:01:54

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杨家兴律师
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你好如果对方已经履行合同义务您需要承担违约责任

2022.12.06 07:36:03

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北京濬远律师
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房屋买卖合同签订后不想出售的，当事人可以与买受人协商解除合同；买受人可以要求卖方承担违约责任，退还已支付的款项，并支付由此造成的损失。如果支付了定金，可以要求双倍返还定金。

2022.12.06 09:13:11

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

签订房屋买卖合同后，卖方不想出售房屋的，可以按以下情形处理：
（1）卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同，协商一致解除的，就不再需要履行房屋买卖合同的义务;
（2）卖方单方解除房屋买卖合同，但需要承担违约责任，如双倍返还定金，赔偿损失等。

2022.12.06 10:36:52

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