１、契税
根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的３％～５％收取，全部由买方负担。
２、印花税
对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。
３、营业税
在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的５％。
４、城市维护建设税
缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的７％；纳税人所在地在县城镇的，税率为５％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为１％．
５、教育费附加税
这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为３％。
６、土地增值税
转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额＝增值额×适用税率增值额＝转让收入－扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。
７、房产税
房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收。房产税的计税依据分为房产余值和租金。
１、房屋产权登记费
办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费、印花税。登记费的收费标准是每建筑平方米３角，管房单位自测并符合要求的每平方米减收８分，由登记人交纳。不按规定期限申请登记，又未获准缓期登记的，每逾期１个月，每建筑平方米加征罚金１角；已申请登记，但未按期办理手续的，亦按上述标准加征罚金。权证工本费，每件收费４元；共有权执照及他项权利执照，每件收费２元。印花税，每件５元。
２、手续费
办理了房屋买卖过户手续后，由买卖双方向房地产管理部门交纳手续费，征收的标准是按照国家房屋买卖成交价或最低保护价的１％，由买卖双方各缴纳一半。
３、中介服务费
中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
网友：卖房子税费有优惠吗？
律师：根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：
１、对个人转让自用５年以上、并且是家庭生活用房取得的所得，免征个人所得税。
２、对出售自有住房并拟在现住房出售１年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。
具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
以上就是找法网小编整理的关于卖房子要交哪些税，由谁交的相关内容。一般卖房子缴纳的税费由很多，比如契税、印花税、房产税、增值税等等。在买卖的过程中还有一定的手续费，若是通过中介卖房还要收中介费。若您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
