房子租了俩个月左右并不知道暖气片是漏的前几天暖气试水漏水是租户的责任还是房东的呢

更新时间：2022-10-20 19:09:07

问题描述：

您好我是租户房子租了俩个月左右并不知道暖气片是漏的前几天暖气试水我们家没有人漏水给楼下淹了是租户的责任还是房东的呢

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您好，属于出租方的责任。

2022.10.20 17:41:51

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租房漏水的责任主体是：如果当事人签订的租赁合同有约定就按照约定处理。没有约定的情况，如果房屋是自然损耗导致漏水是房东负责，如果是承租人的原因导致房屋漏水就由承租人自己负责。房东对承租房的安全维护有义务，并且对于房屋中的使用物品因自然损害或者是合同约定由房东负责的物品有修缮的义务。法律依据：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

2022.10.20 17:18:09

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林木森律师
服务地区：辽宁-鞍山

都有一定责任，积极争取减少自己责任

2022.10.20 19:09:07

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