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租房我只租了一个月合同租满一年才退押金不租满一年不退押金,这合法吗?
更新时间:2024-04-26 23:20:16
问题描述:
租房我只租了一个月 合同租满一年才退押金 不租满一年不退押金,这合法吗?
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1、根据合同具体的内容而定。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则的,那么租房不满一年不退押金就是不合法的。如果双方租凭合同已经明确了承租人必须要租满1年的,并且明确了押金的性质的,那么租房不满一年不退押金就是合法的。
2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百七十七条,【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024.04.26 23:19:48
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租房不满一年不退押金是否合法,需要具体分析。第一种是给押金的人没有履行所约定的债务的,也就是违约的,出租方不退还押金是合法的;第二种是收取押金的一方没有履行所约定的债务的,那不退押金是违法的;第三种情况是双方都履行了所约定的债务的,那么押金退还是合法的。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
2024.04.26 23:20:06
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租房不满一年不退押金是否合法是需要分情况处理的:
1、给押金的一方是违约的,押金不退是不合法的;
2、收取押金的一方是违约的话,押金不退还是合法的;
3、双方都没有违约的话,押金不退是不合法的。
在房屋租赁合同的期限届满之后,如承租人没有毁坏租赁物或者其他设备的,正常情况下是可以向房东要求已交的押金,房东拒绝退还的行为是不合法的,可以通过以下的途径解决:
1、先协商
承租方在合同租赁届满后要求返还押金是正当的行为,因此可以争取和房东就押金退还问题协商,这样不用花费额外的金钱,还省时省力。
2、到法院起诉
如果无法通过协商解决的,那么只能通过积极的起诉来维护自己的权利。在起诉前要收集证据如:房屋租赁合同、押金收据等。在起诉书中写明房屋租赁的有关情况,还有房东不退押金的违法事实。
2024.04.26 23:20:16
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