房子漏水怎么办 房子漏水补救方法

　　一、房子漏水怎么办 房子漏水补救方法

　　（一）保留证据

　　房屋漏水,首先应拍照保留证据。

　　（二）确定漏水责任人

　　房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

　　（三）协商维权

　　拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。

　　（四）诉讼维权

　　虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。

　　（五）协商不成可诉讼

　　这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。

　　二、出租的房屋漏水该由谁负责

　　出租的房屋漏水一般由出租人负责，但是当事人可以另有约定。

　　出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

　　《民法典》

　　第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

　　第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

　　因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

　　三、房子漏水物业不管怎么办

　　只要您的房子在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给您的财产造成的损失，您也可以主张要求开发商进行赔偿。

　　房屋漏水一般有三种情况

　　房屋漏水不但缩短了建筑物的使用寿命，也给业主日常生活带来了极大不便。

　　据悉，一般房屋漏水一般可分三种情况：

　　一是房屋本身存在质量问题而造成的;

　　二是受邻居房屋漏水影响造成的;

　　三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。

　　理所当然，如果发现房屋出现漏水的情况时，应立即查清楚漏水的原因，再找相应的责任方进行维修。

　　房屋质量造成的，而且房子在保修期内，开发商应承担免费的维修责任。

　　根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。

　　以上就是由找法网编辑整理收集的关于房子漏水怎么办 房子漏水补救方法的法律知识。房屋漏水如果确实属于房屋质量问题，那么就需要根据相关规定来解决。此外，商品房也是商品的一种，作为一种大宗商品是需要注意其证件齐全和安全保护等等。如果您还有其他问题的，欢迎咨询找法网律师。