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房子漏水怎么办 房子漏水补救方法

来源: 找法网 2022-04-20 15:42 0阅读 0点赞 0转发

导读:房屋发生漏水的情况,当事人首先要找到房屋漏水的原因,再根据房屋漏水的原因适用法律规定进行维权。有针对性的解决问题,才能最好程度维护自身权益。那么房子漏水怎么办房子漏水补救方法?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、房子漏水怎么办 房子漏水补救方法

  (一)保留证据

  房屋漏水,首先应拍照保留证据。

  (二)确定漏水责任人

  房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。

  (三)协商维权

  拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。

  (四)诉讼维权

  虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。

  (五)协商不成可诉讼

  这里注意,诉讼不是目的,只是一种手段而已,现实案例中,很多这样的纠纷都是在诉讼过程中协商完成的。

房子漏水

  二、出租的房屋漏水该由谁负责

  出租的房屋漏水一般由出租人负责,但是当事人可以另有约定。

  出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

  《民法典

  第七百一十二条 【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

  第七百一十三条 【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。

  因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。

  三、房子漏水物业不管怎么办

  只要您的房子在保修年限内,您可以找开发商进行协商,要求其进行修缮。如果开发商拒绝履行,双方未能就修缮事宜达成一致,您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时,由于房屋质量问题给您的财产造成的损失,您也可以主张要求开发商进行赔偿。

  房屋漏水一般有三种情况

  房屋漏水不但缩短了建筑物的使用寿命,也给业主日常生活带来了极大不便。

  据悉,一般房屋漏水一般可分三种情况:

  一是房屋本身存在质量问题而造成的;

  二是受邻居房屋漏水影响造成的;

  三是业主装修不当或者正常使用老化后造成的。

  理所当然,如果发现房屋出现漏水的情况时,应立即查清楚漏水的原因,再找相应的责任方进行维修。

  房屋质量造成的,而且房子在保修期内,开发商应承担免费的维修责任。

  根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。

  以上就是由找法网编辑整理收集的关于房子漏水怎么办 房子漏水补救方法的法律知识。房屋漏水如果确实属于房屋质量问题,那么就需要根据相关规定来解决。此外,商品房也是商品的一种,作为一种大宗商品是需要注意其证件齐全和安全保护等等。如果您还有其他问题的,欢迎咨询找法网律师。

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在实际法律问题情景中,个案情况都有所差异,为了高效解决您的问题,保障合法权益,建议您直接向专业律师说明情况,解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

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