买二手房要注意那些问题

更新时间：2022-10-11 14:10:52

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购买二手房需要注意：1、确定房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、查证房屋是否进行的第二次出卖；3、查证房屋是否有权属争议，是否被抵押担保；4、所购买的房屋是否有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百三十五条
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022.10.09 23:28:42

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胡祥律师
服务地区：湖南-岳阳

二手房首付款是直接付给房主，而银行按揭贷款的放款是给买主，学位问题，房屋是否抵押出租等问题，物业问题，维修基金是否动用，税费缴纳等

2022.10.11 14:10:52

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