首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
河北法律咨询
>
廊坊法律咨询
>
廊坊房屋买卖
> 咨询详情
商品房面积误差怎么样办，我在广州买了一套商品房现在交房了发现面积有误差，请问这种情况应该怎么办？
更新时间：2022-07-19 10:33:16
问题描述：
商品房面积误差怎么样办，我在
广州
买了一套商品房现在交房了发现面积有误差，请问这种情况应该怎么办？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
129291
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在
合同
中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，接以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)、合同约定面积×100%
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
2022.07.19 10:33:16
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房面积误差怎么办
房产纠纷
105
商品房面积有误差怎么投诉
可以找住建局等部门投诉
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
农村宅基地超出面积怎么办
民法典
5451
商铺买卖合同面积差异
民法典
1048
商品房预售合同面积误差
在房屋买卖合同中，也很容易出现房屋面积与合同约定的面积有误差的情形。按照《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宅基地使用面积标准
民法典
1121
我买房时签的合同里说房子面积以国家区检局为准，多退少补。现告知房屋面积超出合同面积7坪，房屋实测面积
物权法规定， 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
实际面积与合同面积有误差，开发商要求补交。
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤： 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的期房，我现在怀疑实测面积与合同面积误差超过3%，我该怎么办？
约定面积与实际面积不符超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方也可以继续履行合同，按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足还是卖方
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房面积有误差怎么办？可以查多少误差？
面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
690
商品房 面积误差，我想问我购房子时面积是95.8，误差面积是多少，超没超过误差面积呢
你好，差异部分可以找开发商退钱。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
445
房屋面积误差 退房，楼房交房面积小于合同面积。怎么请求开发商赔偿。
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的房子承重墙上有个洞怎么办？
你好，按照房屋购买合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
285
购房合同违约金如何写
购房合同违约金的写法： 1、购房合同违约金的具体数额及其支付方式一般由当事人自行约定，不超过实际损失或者合同标的的30%即可； 2、如果当事人认为约定的违约金过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
245
网签购房合同可以退吗？
网签购房合同可以退。如果双方达成了意思一致的合意协商退款就可以退。一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
180
广州回迁房可以买卖要交多少税
你好，购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1. 凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2. 按合同规定交房款并取回发票。3. 凭拆迁证和购房合同等到房产交
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
205
买完房拿钥匙的时候开发商都给什么材料
法律分析：交房拿钥匙之后就可以申请办理了，然后不动产证一般是交房之后两年拿证。在实践中，在很多开发商房子还是没有建成的之后，就已经在开始卖了。也就是人们在付款之
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁户子女购买第一套房可以退还契税优惠吗？
首套房契税是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们是按人分的面积回迁房，只有老公是户主，也就是房子登记人他有权卖我们的房子吗？
购买回迁房的时候，要注意业主是否持有相关房产证明文件，如果没有，则要留意做好证据收集和相关公证。以避免后续有纠纷出现。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后买房，男方满足北京买房条件。女方不能满足，房产证上是不是只能写男方的名字
1、没有规定婚后买房只能写男方名字。如果婚后买房，是因为男方用自己的个人财产买的，然后只写男方名字的，该房屋属于个人财产，离婚后不用分割。如果是一起买的，虽只
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
廊坊律师
同城律师：
霸州市律师
大厂县律师
大城县律师
固安县律师
三河市律师
文安县律师
香河县律师
永清县律师
安次区律师
广阳区律师
热门推荐：
什么是商品房？商品房是什么意思？
商品房是什么，请问商品房政策有哪些？
商品房交房标准
货到付款卖家怎么收钱
货到付款卖家怎么收钱
买受人支付价款的地点
其他人在咨询：
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
17秒前
张仁山律师
近期帮助 26360 人
6岁小孩拿50元购买了7元物品，店主只找回3元，店内监控已坏无法取证
24秒前
张仁山律师
近期帮助 26360 人
6岁小孩拿50元买7元物品，店主找回3元，自称监控坏了，无法维权？
1分钟前
周于炜律师
近期帮助 7356 人
厂里放假近二个月了，做的什件活，社保还交着，没有基本工资，应该怎么办？
5分钟前
周于炜律师
近期帮助 7356 人
银行卡被司法冻结后可以去别的银行办卡吗
5分钟前
王艳彬律师
近期帮助 136 人
我这边合同到期了，公司要扣押一个月工资，说是下个月再发，怎么解决
7分钟前
张仁山律师
近期帮助 26360 人
其中被打学生轻伤。派出所却把我儿子列为参与打架者，怎么办？
8分钟前
周于炜律师
近期帮助 7356 人
装修公司欠材料商钱，材料商找到我这怎么办
9分钟前
刘冰冰律师
近期帮助 1708 人
公司是做电动工具的，产品出场的检验合格证可以自己制作的吗？公司是有9001和CE认证的
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
