买完房拿钥匙的时候开发商都给什么材料

更新时间：2024-04-28 12:34:05

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### 法律分析

交房拿钥匙后，即可开始申请不动产证，通常交房后两年内可拿到。在实际情况中，有些开发商在房屋未建成前就开始销售，即期房。只要开发商具备合法交易资质，这样的房子同样可以依法获得不动产证。办理期房不动产登记需准备以下资料：

1. 不动产登记书（原件）；
2. 当事人的有效身份证件（原件及复印件）；
3. 委托书（原件）及代理人有效身份证件（原件及复印件）；
4. 商品房预售合同。

办理流程包括准备材料、办理契税、取号、受理、缴纳登记费用、领取收件收据、记载公示、缮证、领证。

### 法律依据

- **《中华人民共和国不动产登记条例》**：
- 第十条：不动产登记机构需准确、完整、清晰地记载各类登记事项于不动产登记簿，严禁损毁或非法修改登记事项。
- 第十一条：不动产登记工作人员需具备专业知识和业务能力，机构应加强对工作人员的管理和培训。
- 第十二条：不动产登记机构应指定专人保管登记簿，并建立安全责任制度。

2024.04.28 12:34:05

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