二手房买卖违约金签了总房款的20%，违约要按这个赔付吗

更新时间：2021-05-25 13:35:26

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是哪一方违约的，要看具体i情况。

2021.05.24 16:09:14

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《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

第五百九十一条当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失请求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。

第五百九十二条当事人都违反合同的,应当各自承担相应的责任。

当事人一方违约造成对方损失,对方对损失的发生有过错的,可以减少相应的损失赔偿额。

2021.05.24 15:47:41

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马佩榕律师
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你好，一般需要根据合同賠付

2021.05.24 15:05:20

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时鹏宇律师
服务地区：安徽-合肥

结合具体情况的，也要看具体什么性质的违约

2021.05.24 15:48:08

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余智明律师
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一般看实际损失，如果违约金过高不见得获得支持，具体可以咨询余律师处理

2021.05.24 16:16:01

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郑国翔律师
服务地区：安徽-合肥

看似什么样的违约，因为什么原因？我们尽量找出理由认定不是因为我们的原因解除合同

2021.05.24 16:55:47

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安徽弘大合肥律所律师
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是的，没有超过30%都是合法的

2021.05.24 17:10:58

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闫岩律师
服务地区：安徽-合肥

起诉处理，确定本息执行

2021.05.24 17:49:20

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汪伟鹏律师
服务地区：安徽-合肥

请问您是哪一方？需要依据具体情况分析

2021.05.24 18:39:49

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夏春江律师
服务地区：安徽-合肥

根据《民法典》第585条的规定，当事人可以约定违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。所以虽然违约金约定了总房款的20%，但是也不用按照这个约定赔付。

2021.05.24 20:55:38

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李绍南律师
服务地区：安徽-合肥

您好，这个要看是买方违约还是卖方违约。另外，也需要结合违约的原因是什么（如征信问题、户口迁出/入问题、房价上涨问题等等）进行分析。希望解答对您有所帮助！

2021.05.25 13:35:26

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