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我和中介签了合同,付了一年房租加一个月押金,现在中介跑路,报警了等协商,找不到中介怎么处理?
更新时间:2020-12-17 10:55:05
问题描述:
你好,我和中介签了
合同
,付了一年房租加一个月押金,一万多,现在中介跑路,房东只收到两个月租金,报警了等协商,找不到中介怎么处理?
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你好,这个要看你们之间的合同是怎么约定的了,这个要按合同处理。
2020.12.12 04:17:31
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房东不退给房租和押金有两种情况:
一、有签署
租赁合同
的,以合同内容为准;
二、未签署合同或者合同没有写明的,一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房,房东有权力不退还押金以及租金;这种情况,租客还可与房东协商处理,主动权在房东手中;
2、若房东违约,提前收回房子的,房东必须退还租金和押金,特殊情况还得给租客
违约金
;如房东不退,可以起诉房东。
建议协商解决,
2020.12.13 16:23:37
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合同纠纷律师团队
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合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
2020.12.17 00:55:18
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1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。一般市面上常见的是:“押一付三,押一付一
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。
6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的
违约责任
。
2020.12.17 10:55:05
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