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买的二手房过户时得知卖主与别人有官司房产被法院保释，需怎么办
更新时间：2019-05-08 16:59:12
问题描述：
买的二手房过户时得知卖主与别人有官司房产被法院保释，不能如期过户，需怎么办
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
谭宗禄律师
服务地区：广东-深圳
您说的保释，如果是保释，对过户没有影响？是不是保全呢？如果是因为诉讼保全被查封，可以考虑将购房款存到法院，将房产置换出来。但是这个也还是有风险，置换出来后有可能会因其他纠纷再次被查封，无法过户。因此，可以考虑起诉对方要求解除合同，并要求承担违约责任。
2019.04.25 20:52:33
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广东商达律所律师
服务地区：广东-深圳
133-1653-0753
咨询我
现在交了多少房款，对方退吗
2019.04.25 20:39:16
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交了基本三十万，对方说没钱退，让我等到什么时候保全出来了，再过户
2019.04.25 21:10:48
周驰律师
服务地区：广东-深圳
退钱然后要求对方赔偿，你们有什么合同吗？
2019.04.25 21:00:39
点赞
购房合同一式三份，以及收据
2019.04.25 21:11:59
南科燕律师
服务地区：广东-深圳
向法院起诉主张卖方的违约责任，可追回已付款项。
2019.04.25 21:25:44
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王凡律师
服务地区：广东-深圳
您好，对方隐瞒事实，
1. 造成根本违约，您可以解除合同，并让对方支付违约金（要有违约金条款）。
2. 您也可以让对方继续履行合同，但是前提是合同能够履行。但对方要赔偿您损失。
2019.04.25 23:49:59
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邱国垒律师
服务地区：广东-深圳
房产被查封吗？若是在签订合同时，卖主并未告知房产被查封的事实。那么，买方可以考虑以此主张解除合同，并要求卖方支付违约金。具体请来电咨询。
2019.04.26 02:24:27
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李光清律师
服务地区：广东-深圳
可以解除合同，要求业主支付违约金和赔偿损失。也可以等别人的官司判决生效后，你方代为履行该判决债务，解除查封，继续过户。再要求原业主支付代为履行的款项。
2019.04.26 08:49:12
点赞
邓敏鹤律师
服务地区：广东-深圳
可以要求卖家承担相应的违约责任
2019.05.08 16:59:12
点赞
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