我是做生意租的房子租了3年,现在才1年房东不给租了,怎么办

更新时间:2019-02-07 23:41:07
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你好,我想问一下,我是做生意租的房子租了3年,现在才1年房东不给租了,怎么办
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  • 郭振祖律师
    服务地区:山东-青岛 150-9244-1983
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    根据合同的违约条款维护自己的权益。建议携带相关材料面谈
    2018.10.13 10:27:54
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助964377 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    房屋租赁期限不满半年的,可以是口头租赁合同或者书面租赁合同;房屋租赁期限在6个月以上应当采取书面形式租赁合同。房屋出租人义务包括:
    (1)交付出租房屋的义务:出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和收益。
    (2)出租房屋保持义务:出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。
    (3)出租房屋维修义务:出租人应当履行出租房屋的维修义务,但当事人另有约定的除外。
    2018.12.28 21:12:45
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助73357 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    签订房屋租赁合同需要注意:
    1、双方当事人的情况 在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
    2、住房具体情况住房的具体位置 写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
    3、住房用途 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
    4、租赁期限 合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
    2019.01.31 09:39:24
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助979372 人 · 响应时间 平均3分钟内
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    (一)注意确认房产证上的人和签合同的人是不是一样

    查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。



    (二)租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。

    因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。



    (三)注意不能“签”口头协议

    租房一定要签订租房合同,租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
    2019.02.07 23:41:07
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我是个做生意的,我的店面是租的。当初合同上写了租6年违约金20000,现在租了4年了。今年房东
钱是不能借的,损害赔偿若发生可以找侵权人追偿,但是鉴于你的具体情况最好解除租赁合同。至于违约金若约定过高可以通过诉讼的方式让法院予以降低。
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我租的厂房,合同是5年,现在才用了一年,房东现在要把房子卖掉,租金是4万一年,当初
您好,根据买卖不破租赁规则,你可以选择合同期满后再搬离厂房。
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我想请问,就是别人租我的房子,合同是3年,现在租了一年了,别
1、首先,查看是否签订租赁合同是否约定合同解除条款,同时看双方约定违约金; 2、对方发出解除合同通知,你可以向法院申请确认解除合同效力; 3、存在损
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租商铺6年,已租了3年,房东现在不租怎么办
要求继续履行合同,并承担违约金
全部5个答案 >
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我是房主,租房者租了两年,也签了合同,现在租了1年不租了,我
你好,承租人最多赔偿你一二个月的租金损失,建议双方协商解决。
全部2个答案 >
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我出租的5年房屋,可是他租3年就不租了,怎么办
要求其承担违约责任或赔偿损失。
全部4个答案 >
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