我租的厂房,合同是5年,现在才用了一年,房东现在要把房子卖掉,租金是4万一年,当初

更新时间:2017-05-26 10:24:05
问题描述:
你好,我想问一下,我租的厂房,合同是5年,现在才用了一年,房东现在要把房子卖掉,租金是4万一年,当初我搬厂用的费用差不多花了三万多元,现在搬走又要花费三万多元,还要停工半个来月,他现在叫我搬走,说补我几千元,现在我该怎么办?违约金要怎么算?(合同没有违约这条)谢谢大家了......
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3位律师解答
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  • 张寅斌律师
    服务地区:广东-汕头
    您好,根据买卖不破租赁规则,你可以选择合同期满后再搬离厂房。
    2017.05.26 10:24:05
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  • 林文杰律师
    服务地区:广东-汕头 158-7548-0999
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    可以要求继续租赁。
    2017.05.12 11:08:14
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    他说新房主不出租.......
    2017.05.12 18:15:35
    买卖不破租赁,法律上是保护租客的。
    2017.05.25 09:08:09
  • 合同纠纷律师团队推荐
    已帮助1256166 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    您好,据您描述属于房东严重违约的行为,需要承担违约责任。
    合同中,无约定违约责任的,可要求对方赔偿因对方的违约,所造成的实际损失。计算如下:
    1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。
    2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。
    3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。
    2017.05.12 09:18:53
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律师,我租了三年的店,付了一年的房租,刚做了一年就搬走了,所以这里没有生意就搬走了。如果合同上写的违
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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我和房东签订了5年的厂房租赁合同,但是现在刚满2年,房东将房子卖了,新房东他自己要用,不租
你好:买卖不破租赁,即厂房所有权转让不得影响租赁合同的履行;新房东不能解除租赁合同。租赁合同违约责任只能适用原房东,一般来说,原房东是有权转让所有权;当然,有特
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本人租房东约100平的门面做生意,合同签的是3年,但是我只租了一年,现在房东把房子卖于他人,要
房东的做法属于单方违约,他无权解除合同让你搬出。如果你想继续承租,可以拒绝,如你不愿继续承租,可要求赔偿损失,具体数额依据合同规定以及具体损失情况。
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我租的是一个门面房子,合同定5年,还有两年,房东现在要卖房子,让我不要做生意了搬走,请问我该怎
买卖不破租赁,您可以继续承租盖房子,如房东强行让你搬走,可起诉维护自己的权益。
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咨询一下合同纠纷,能与你通话吗
你好说你的具体涉案金额
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合同应该还回去吗
法律分析:一般情况下不予退还。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履
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驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
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驾校合同上写着考试合格后不退费是否合理
你好,建议与学校协商处理
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目前我这这么情况,朋友呢?他在山上负责修建完了所有的合同什么的,全是我帮忙签的字你看这个问题怎么能解
1、去相关建设管理部门要求双方协商解决。 2、去当地建设管理部门投诉。 3、如果和开发商协商不成,可以去法院立案庭立案处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》
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签了合同钱没到账资金冻结
法律分析:只要冻结的不是你手上的钱,管它作什么,就当没有这件事情。只要钱没到你手上,所谓的冻结贷款,就是骗局。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六
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请问我要履行哪种合同
合同履行情况可以分为: 1、中止履行,债权人变更住所没有通知债务人,致使履行债务发生困难的,债务人可以中止履行或者将标的物提存; 2、提前履行,债权人可以拒绝债
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