首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
云南法律咨询
>
昆明法律咨询
>
昆明房产纠纷
> 咨询详情
请问老师个问题行吗!收定金的一方违约金是(双倍)是还2万再赔偿2万。共4万呢?还是赔偿4万
更新时间:2018-08-12 14:28:01
问题描述:
请问老师个问题行吗!收定金的一方违约金是(双倍)是什么意思?是一倍还是两倍。如收2万定金。是还2万再赔偿2万。共4万呢?还是赔偿4万,共6万呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李金律师
服务地区:云南-昆明
你好,定金双倍处罚原则,4万。
2018.06.15 08:28:13
点赞
蔡亚律师
服务地区:云南-昆明
158-1213-7587
咨询我
双倍返还,返还定金的双倍
2018.06.16 08:36:57
点赞
罗毅律师
服务地区:云南-昆明
182-0871-1324
咨询我
4万元。。。。。。。。。
2018.06.17 11:08:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
223514
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
你方有如下选择: 一、卖方双方返还定金并赔偿你方实际损失; 二、你方主张解除合同,卖方返还定金并支付房价20%的违约金; 三、请求继续履行合同。你方支付后续房款,卖方按约交房。 鉴于房价上涨,若第三种方式行之无效,建议你方选择第二种维权方式,委托律师依法起诉,追究卖方的根本违约责任。同时申请查封涉案房产,确保案件胜诉后得以顺利执行。
2018.06.21 01:19:30
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1158734
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的,在违约方不履行合同时,偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律法规来看,违约金可分为法定违约金与约定违约金: (一)法定违约金是指在一些法规中,明文规定的违约金比例或幅度范围; (二)约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。而法学理论界又从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金二种。 定金指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方交纳一定数额的钱款。 合同法第一百一十五条规定“当事人可以依照〈中华人民共和国担保法〉约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”这就是我们通常说的定金罚则。第一百一十六条规定“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”。 《中华人民共和国担保法》第九十条规定,“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。”第九十一条规定,“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十”。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 订金与定金仅一字之差,在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念,在法律上仅作为一种预付款的性质。是预付款的一部分,是当事人的一种支付手段,不具有担保性质。合同履行的只作为抵充房款,不履行也只能如数返还。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条规定“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持”。 诚意金,即意向金,是十几年前从港台地区传过来的叫法。这在中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现,其实法律上并没有诚意金之说,中介与买卖双方之所以签定什么诚意金条款,主要是由于我们交易市场的诚实信用体系还不健全,交易主体为了各自的利益往往会违背诚实信用的原则,从而损害一方的利益。中介公司有时为了自己的利益,不管交易成功与否,便以买方或卖方没有诚意或违约为名没收诚意金,其实这种做法有背于法律。 佣金是指经纪人(房产中介)在为委托人(买房人或卖房人)提供订约机会或充当订约介绍人,完成委托人的中介服务后,由委托人支付的劳动报酬。因此佣金是房屋买卖活动中中介的劳务所得,经纪人完成经纪活动后,有权按照合同约定收取佣金。
2018.06.22 10:54:04
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1612085
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据我国有关的法律规定,当合同一方违约,并且存在违约金和定金时,违约金和定金不能并用.
《合同法》第一百一十六条规定:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
若选用定金条款,则给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2018.08.12 14:28:01
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
查看其他1位律师解答内容
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
一根肋骨骨折要赔偿9万合理吗
人身损害赔偿
14673
假如卖方收了一万元定金,违约双倍返还是两万,还是三万?
合同违约的定金赔偿办法,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果是收受定金的一方违约,应双倍返还给付方定金,如果是给付方违约,则无权要求返还定金,定金的数额
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
公司合同违约金200万合适吗
民法典
983
1万定金双倍返还是多少
民法典
2485
我已收到定金4万,然后违约是写要赔偿双倍定金。问题是我现在要一共赔偿8万呢还是12万
根据相关法律的规定,定金2万双倍赔偿的数额即4万元。如果收取定金的一方违约的,承担双倍赔偿的责任,但需要看2万元定金是否超出合同金额的20%,如果超出了该具体规
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
5万遗产公证费是多少
民法典
1428
但是并没有委托协议。请问这个合同生效吗?需要按违约来赔偿双倍定金吗?还是一万进行双倍赔偿?
违约赔偿是根据双方在签订合同的时候协商约定的,赔偿方式也是双方协商的。根据合同来履行就好。涉及赔偿金额大需谨慎处理,最好有专业律师协助。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
押金是1.5万,对方违约给予双倍赔偿,必须赔偿多少5万本金加3万赔偿金,总共4.5万,对吗?
首先要看合同中是否有约定违约金,如果有一般就按照合同违约责任计算来进行赔偿。如果没有约定,则按照违约一方给对方造成的损失来进行赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
赔偿2倍是我交了1万,不算定金,再赔我2万吗
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
违约金写赔偿6万,中介费2万,共计8万,买家付了3万定金,赔偿金包不包括这3万定金,还是退这3万,在
1、定金适用双倍返还原则;2、违约金6万及中介费2万元你需要根据实际情况判断是否过高,如果过高,可以主张减少。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同违约金的法律规定
租房指南
5
中介费用(2万)和佣金(2万)我是
可以委托代理人
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买方如何毁约
二手房违约
5
明白了。谢谢您的答复。还有个问题,我应向对方要求多少赔偿?有人说应要求返还定金1万+赔偿定金双倍2万
要求返还定金1万+赔偿违约金1万=2万
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房办房产证的流程是什么
安置房申请
5
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房是否受到法律保护
小产权房
5
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房可以购买吗
拆迁安置房
5
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交房后多久可以办房产证
房产证办理
2634
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
昆明律师
同城律师:
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
陈茂国律师
近期帮助 638 人
母亲出车祸住院前面四个月由我姐姐陪护照顾那这个误工费怎么算还是只能一人有
11分钟前
程昌平律师
近期帮助 21058 人
我父亲做心脏颤动消融术,术后出现病发症,导致住院时间长,费用增加,可以找医院讨说法吗
22分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1739 人
我儿子十五岁在大排档打零工打架
22分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1739 人
今天离职影响下个月工资
23分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1739 人
自留山未经本人同意砍伐怎么样维权
27分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1739 人
多少年前前坐过牢会对孩子有影
30分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1739 人
干了五天不想干了有工资吗
31分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1739 人
一辆拖车他同时拖了事故双方两个人然后两个人都要付相同的一辆车的价格这个正常吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询