想解除二手房合同，应怎么处理？

更新时间：2018-05-24 16:08:04

问题描述：

你好，我在中介签了二手房合同，交了5万定金，中介误导说我可以贷款80万，现在因为公积金贷款不成，要改商贷，我不同意，所以不想继续往下执行，和业主商量要按合同条款赔付，那我应怎么处理解除合同，签一个什么的解约协议合适，一共我要赔付多少，等老师帮忙解答？谢！

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宋超律师
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2018.05.21 11:22:17

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.05.23 13:28:35

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顾倩律师
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具体需根据您们之间的合同约定确定，如果中介存在过错，可以通过诉讼的方式主张中介承担相应的过错责任，详细情况建议您咨询律师后处理

2018.05.21 15:34:36

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王秋荣律师
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您好，需根据双方签订的合同内容以及履行情况判断，建议预约律师详询。

2018.05.21 20:32:56

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怀向阳律师
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合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行

2018.05.21 16:13:21

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刘恒律师
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具体按照合同约定执行。

2018.05.22 08:55:06

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找法网咨询顾问
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你好，协商不成，可以起诉。需要帮助，请来电咨询。

2018.05.21 13:39:21

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苏荣杰律师
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你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。

2018.05.21 10:45:01

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王白云律师
服务地区：北京-北京

可以解除合同，损失降至最低，具体情况来电微信

2018.05.21 10:47:17

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刘亮律师
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你好，可以委托专业律师

2018.05.21 11:02:50

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马锋律师
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你可以以支付5万定金的代价解除合同

2018.05.21 11:26:30

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王意律师
服务地区：北京-北京

定金和违约金，适用其一。

2018.05.21 12:42:59

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刁朋朋律师
服务地区：北京-北京

具体如果赔偿以及赔付多少，要看合同约定，如果合同约定的违约金高于5万，你可以不必另外付违约金，要求五万作为你的违约惩罚。对方如果不同意，起诉到法院，到时候再行协商。

2018.05.21 13:26:35

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丁磊律师
服务地区：北京-北京

协商不成，可以去法院起诉解决，程序专业，我们可以帮助您

2018.05.21 13:39:03

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，这需要根据您与对方签署的合同来判断。

2018.05.21 16:42:15

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白雪律师
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具体如果赔偿以及赔付多少，要看合同约定，如果合同约定的违约金高于5万，你可以不必另外付违约金，要求五万作为你的违约惩罚。对方如果不同意，起诉到法院，到时候再行协商。

2018.05.24 16:08:04

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