二手房买卖合同是否能解除？

更新时间：2011-08-09 12:17:17

问题描述：

我在2017年6月22日签订的买房合同，房屋总价是58.5万，合同上写明首付款20万，商业贷款38.5万，在7.1日就交了首付款20万到中介账户上，中介迟迟不帮我们办理贷款，在8月4日中介约江苏银行帮我们办理贷款，我们告知银行在南京有房，用公积金贷款的，银行说那就是要算二套房，首付比例要提高，中介马上说我们买房时不算二套，说是政策刚变的，我已咨询了银行，银行说二套房政策年初就出来了。想请问一下我这个情况是否能解除合同，因为是中介从始至终都在骗我们说是首套房，到贷款瞒不了才说是政策变化。中介要一开始说我们算二套房，我们根本就不会买的。请问我该怎么处理？万分感谢！

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李同红律师
服务地区：北京-北京

中介存在欺诈的嫌疑，你可以协商下退还房款，协商不成可以向法院申请撤销合同并可以要求中介赔偿

2011.08.06 15:16:37

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虞晓锋律师
服务地区：江苏-无锡 136-0617-8717

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本律师认为在你们之间存在两个法律关系，首先：你们买家卖家与中介之间的中介服务合同的法律关系；其次：就是你与卖家之间的房屋买卖合同的法律关系；如果你有证据可以证明中介在提供中介服务的过程中有欺诈的行为并且造成了你的损失，你有权以中介服务合同纠纷向法院起诉要求对方进行赔偿；
你现在关心的是是否可以撤销合同，本律师认为不是不可能，但是需要得到卖方的同意，如果卖方不同意的话，理论上讲你对中介公司的抗辩理由不能抗辩卖方，所以如果对方不同意解除这个买卖合同的话，你只能按照签订的合同继续履行合同支付相应余款，否则就要承担违约责任，至于你真的承担了违约责任或者继续履行合同而造成了你的损失的话，你有权通过上述本律师阐述的方式向中介公司主张赔偿。

2011.08.06 15:30:36

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瞿建洋律师
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你好！
你与中介签的这份合同属于《合同法》规定的可撤销合同，你要搜集相关证据，可以向法院起诉，要求撤销这份合同！
有需要可以与我联系！

2011.08.06 21:25:22

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陈晓宇律师
服务地区：江苏-无锡 158-6144-8649

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这个要看你们合同的约定是如何的

2011.08.07 18:04:09

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张文律师
服务地区：江苏-无锡

协商不成的，建议通过诉讼解决。

2011.08.06 18:11:19

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田洪涛律师
服务地区：北京-北京

中介存在欺诈的嫌疑，你可以协商下退还房款，协商不成可以向法院申请撤销合同并可以要求中介赔偿

2011.08.07 10:49:50

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