二手房买卖，算不算卖方违约？我该怎么处理？
更新时间：2011-04-25 21:55:48
问题描述：
今年一月底，我在中介的介绍下看上一套河东的房子，在中介签订了购房协议，交了2万定金，因为房子本身还存在贷款，房主需要先去把贷款还清后再开始办理买卖的手续，但是由于房东的房子自己家里出现了纠纷，一只拖延时间不能办理清贷款，也就无法进行买卖的手续，当初协议上规定的清贷款的日期是2月中旬，早就已经过了，之前协商过，等她们先把房屋产权的问题搞定后再交易，后来在中介的协调下定于4月20日为最终日期，现在已经过了时间，我想起诉她违约，偿还我双倍的定金，请问这种情况我应该怎么去起诉？法律程序是怎样的？此案件还存在什么需要注意的问题吗？
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