最新的房屋贷款计算方式有哪些？标准是什么？

更新时间：2018-05-02 15:46:40

问题描述：

大学毕业以后，我已经工作两三年了，我们单位也交了五险一金，因为我想要在我工作的地方安定下来，所以我贷款买了一个房子，希望以这种按揭的方式压力可能会小一点，想要请问一下律师，最新的房屋贷款计算方式是怎么样子的了？

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施周律师
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您好。就目前来看，分两种方法。等额本息还款法是每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕。每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。而等额本金还款法是
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率。而且现在的话，有房屋贷款计算器，在网上一搜就有，可能会更方便准确。谢谢。

2018.05.02 15:46:00

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夏立芳律师
服务地区：浙江-宁波 135-8689-9906

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您好！关于房屋贷款计算标准的问题，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，利率为五年期以上7.05%，优惠后月利率为7.05%*0.85/12。

2018.05.02 15:46:40

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