房屋贷款计算明细是什么？

更新时间：2018-04-16 13:12:43

问题描述：

我亲戚家里面最近出了点事情，他急需用钱，但是她手头没有钱，他问所亲戚借了，但是也没有多少，所以他就想用他的房子去贷款，但是他不知道房子贷款利息高不高，所以想问一下律师房屋贷款计算明细是怎么样的？非常感谢律师解答

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付红燕律师
服务地区：广东-惠州

你好，据我了解：1、按照还贷能力计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12(月)×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算住房公积金贷款限额，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例希望我的回答可以帮到你。

2018.04.16 13:12:43

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王健律师
服务地区：广东-惠州 138-0966-2741

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你好！房屋贷款的计算公式为：a*[i*(1+i)^n]/[(1+I)^n-1]a：贷款本金i:贷款月利率n:贷款月数等本金还款（递减法）公式：月还款＝X＋（总贷款－n*X)*月利率，X=贷款总数/总月数，n是已经还完的月数，法律规定的计算公式就是这样的，谢谢！

2018.04.16 13:11:13

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