房产税如何计算？具体的标准是什么？

更新时间：2018-04-27 15:06:42

问题描述：

我的一个叔叔，他现在是一家公司的老板，他现在已经有两套房子了，他还想要再买第三套，但是对于多套房子房产税不知道是怎么算的，所以想要咨询一下律师，房产税如何计算？具体的标准是怎样的呢？希望律师能够解答一下。

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蔡文明律师
服务地区：福建-泉州

这个要看你采取什么标准了。
1.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2.从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

2018.04.27 15:06:08

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柯汀锋律师
服务地区：福建-泉州

这个有两种方法：（一）从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值×（1一减除比率）×1.2%（二）从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产租金收入×12％。要按照上述公式计算应缴纳的房产税，首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入，也就是税收上所说的计税依据。

2018.04.27 15:06:42

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