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我是2009年11月份购买的房子,签订购买合同交房日期2013年12月30日,2014年9月4日是我
更新时间:2017-06-13 14:26:57
问题描述:
我是2009年11月份购买的房子,签订购买合同交房日期2013年12月30日,2014年9月4日是我去开发商那问,才给的钥匙,至今因开发商五证不全办理不了方证,我现在想卖掉这个房子,请问我该怎么做
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
隋新律师
服务地区:辽宁-沈阳
你好,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
2017.06.12 15:29:10
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刘忠斌律师
服务地区:辽宁-沈阳
186-4230-0736
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没有五证,是可以向开发商主张解除合同要求赔偿的。
2017.06.13 12:27:15
点赞
张俊杰律师
服务地区:辽宁-沈阳
159-9825-2872
咨询我
没有房产证不能过户
2017.06.12 15:35:19
点赞
赵艳梅律师
服务地区:辽宁-沈阳
没有房证的情况下,房产部门是不可能给你办理过户手续的。
2017.06.13 14:26:57
点赞
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