于2011年9月10日与某房地产公司签字了一商品房购买合同。定于2012年12月31日交房。但
更新时间：2013-04-12 23:17:23
问题描述：
你好，于2011年9月10日与某房地产公司签字了一商品房购买合同。定于2012年12月31日交房。但因开发商未在约定期限内将该商品房交付本人使用，已超过30天，并开发商到现在还不能提供《商品房竣工验收备案表》、（注合同中我们是没有约定这项的，合同上写的是选的第一条1．该商品房经验收合格。 问题1： 我这样是否可以打这个官司，问题2：我要退房，是否要先发《退房通知书》给卖方公司，如果没发要不要紧？
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