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我在2017.12.21签订卖房协议，收取定金一1万，余下45万贷款给付，买方违约定金不返，卖

更新时间：2017-03-23 09:21:49
问题描述：
你好，我在2017.12.21签订卖房协议，收取定金一1万，余下45万贷款给付，买方违约定金不返，卖方不卖赔偿房款10%?中介费，合同有一条写有如买房个人原因贷款下不来，可以更换买房人，但没有约定具体办理完时间，现在一个多月了，换过一次买房人，贷款没批下来，我现在不想卖他了，怎样能没有损失？什么样的方法解除合同呢？希望解答，谢谢
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 钟鑫律师
    钟鑫律师
    服务地区：吉林省-长春
    依据合同约定处理
    2017.03.23 09:21:49
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二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担违约责任，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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已与中介签订二手房合同，但是定金只付了1万，其余定金4万也没在约定期限交付，我是卖方，合同能取
看合同具体约定，如果合同可以履行，还是会倾向于保护交易的。除非特别约定单方解除权。
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9月22日已签定房屋定金合同，并支付5万定金，等卖方办好产证就过户，现卖方违约不卖了，只愿意退回定金
可以起诉，要求赔偿你的损失。
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