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二手房定金合同是否有效

更新时间：2016-11-25 11:32:42
问题描述：
签的手写定金合同，卖方房产是夫妻共同所有，定金合同上只有卖方一个人的签字和手印，现由于房价上涨，对方反悔，卖方现在涨价，而我无法接受，对方不愿意返还双倍定金，请问合同是否有效，能要求赔偿双倍定金？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 谢峰律师
    谢峰律师
    服务地区：湖北-鄂州
    1、对于夫妻共同共有的房屋，如果一方未经另一方同意出售该夫妻共同共有的房屋，而第三人是善意购买，且支付了合理对价的，则一方出卖房屋的行为有效。
    2、你俩签订的定金合同并不立即生效，而以买方实际交付约定的定金为准。如果你已经向卖方交付了定金，而卖方收受定金后反悔不履行定金合同约定的债务，则卖方应当双倍返还定金。
    2016.11.25 07:43:43
    点赞
    请问卖家反悔不卖又不赔付双倍定金，拖拖拉拉了半年，而房价也上涨了，原有的钱现在也买不到相应的房子了，请问可以要求卖家除了赔付双倍定金外，另外赔付一定金额的损失吗？
    2016.11.29 13:49:15
  • 曹乐维律师
    曹乐维律师
    服务地区：湖北-武汉
    只缴纳了定金了？是可以主张赔偿的，具体建议电话沟通。
    2016.11.25 11:32:42
    点赞
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