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二手房买卖定金合同是否有效？
更新时间：2009-03-28 17:51:40
问题描述：
我朋友有一套住房出售（他的母亲是共有产权人），我的朋友与买家签订了买卖定金和同（他的母亲没有签字），并收了2万定金，现在他的母亲不同意出售房屋了，请问这个买卖定金合同是否有效？是不是只要把2万定金还给买家就可以了？谢谢。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王海平律师
服务地区：北京-北京
买卖合同是无效的。应当返还。如果买房人知道母亲是共有人，只退定金即可。如果不知道，无效的原因在卖方。卖方还应当赔偿卖方损失。
2009.03.28 17:51:40
点赞
耿立广主任律师
服务地区：河南-郑州
合同是无效的，只需要退还所收款项即可。
如对答复满意，请点击采纳。
2009.03.28 16:09:53
点赞
姚飞军律师
服务地区：江西-南昌
合同效力选定，若产权人不追认，合同无效。
2009.03.28 16:13:13
点赞
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