房东不维修，我签一年的合同，租三个月了还没修，现在退租却被告知收违约金，请问房东算违约吗？

更新时间：2016-07-08 11:03:48

问题描述：

房东不维修，我签一年的合同，租三个月了还没修，现在退租却被告知收违约金，请问房东算违约吗？

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彭亚兰律师
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房东的违约行为达不到能使你有权解除合同的程度

2016.07.08 10:23:12

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刘琬琳律师
服务地区：湖北-武汉 132-4711-3206

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您好，房子具体什么问题需要维修呢？合同对于维修是怎么约定的呢？

2016.07.08 11:03:48

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其中一个厕所门直接掉了，整个没了。还有两个洗手间的水台一个漏水一个堵住了，空调也漏水。。。合同写明了房东有维修义务的

2016.07.08 11:39:00

那是房东构成违约的，您有权解除合同

2016.07.08 14:24:50

那是房东构成违约的，您有权解除合同

2016.07.08 14:24:56
郁鸿生律师
服务地区：湖北-武汉

您好，属于房东违约在先，合同具体是如何约定的呢？

2016.07.08 10:26:43

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张瑞华律师
服务地区：湖北-武汉

房东的确有维修的义务，如果因为房东不履行义务提出解除合同，你这边不属于违约。

2016.07.08 10:28:05

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