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租铺面一年，用了半年，现在提前一个月告诉房东退租，房东讲一年合同未到算违约是吗？
更新时间：2019-03-15 08:26:29
问题描述：
租铺面一年，用了半年，现在提前一个月告诉房东退租，房东讲一年合同未到算违约是吗？
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房东提前收回房屋，是否承担违约风险，取决于双方的租赁合同是如何约定的。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形，而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的，则房东需赔偿承租方损失。
2018.12.30 05:58:30
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根据我国法律，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或行为表明不履行，对方可在履行期限届满前要求其承担违约责任。因此，在签订合同时，双方应严格遵守合同规定。若房东违约，需承担违约责任，违约金按合同约定或实际损失赔付。
2019.02.26 14:45:21
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这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。压了一个月房租，应该理解为预付租金，不是违约金，也不是定金，出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
2019.03.15 08:26:29
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