购买二手房卖家违约
更新时间:2016-03-29 07:36:43
问题描述:
律师,您好:
我需要咨询的情况如下:
2015年12月底,我通过房屋中介(房天下),确定购买了彭浦地区的二手房。
在签署居间合同后,我缴纳了3万元订金,并在居间合同约定时间内与对方签署了上海房屋买卖合同(房管局监制的标准合同,网签备案),并将首付款52万元(包含之前3万定金转为首付款)支付给对方,同时申请了银行纯公积金贷款100万元。3月20日左右,我的公积金贷款已经得到批准,于是我通过中介通知卖家可以过户,但此时卖家提出违约,并愿意支付违约金20%的房款。确定最后的过户期限是4月1日前(合同约定);
但由于目前上海二手房涨幅已经70万有余,且孩子马上要上学以及新政策的实施导致我承担了更多的损失,所以我希望能够通过诉讼的方式要求对方继续履行合同。
不知是否可行,具体的流程以及诉讼费用律师费用是多少。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询