房屋买卖超过了合同日期可以要求解除合同吗？

更新时间：2016-02-26 10:33:33

问题描述：

律师您好！我是一个房子的卖房，与买方在去年12月12日签订了买卖合同，合同有期中一条约定：乙方因个人原因导致贷款机构未对乙方批准贷款，在如下情形时，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金，1.乙方选择自行筹集剩余房款的，若超过约定产权转移登记申请之日未能筹齐并支付给甲方；2.乙方选择继续贷款超过本合同签订之日起80日未获得批准贷款的。我是甲方，买房的人因为二套的原因迟迟不去申请贷款，3月1日就要到合同签署后的80天了，请问我可以根据这一条解除合同吗？谢谢！！！！房子在东城区

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曾兵律师
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可以起诉要求解除合同并要求支付违约金

2016.02.26 07:29:58

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宋超律师
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您好，可以主张解除合同的！

2016.02.26 08:54:45

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你好，协商不成，起诉解决

2016.02.25 22:13:38

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您好，合同还有一个第五条，在之前那条的后面，是：除本合同另有约定的违约责任外，任意一方未履行本合同约定义务，经守约方催告后15日内仍未履行义务，如合同可继续履行的甲乙双方需继续履行，违约方须按该房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任；如构成合同解除情形的，可以解除合同并要求赔偿，请问这条跟之前那条有冲突吗？上面写的是80天没有批下贷款就可以解约了，为什么这条又写的是还要再等15天？能解除合同吗？

2016.02.25 22:23:51
李同红律师
服务地区：北京-北京

你好，可以，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼处理

2016.02.25 22:09:32

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您好，合同还有一个第五条，在之前那条的后面，是：除本合同另有约定的违约责任外，任意一方未履行本合同约定义务，经守约方催告后15日内仍未履行义务，如合同可继续履行的甲乙双方需继续履行，违约方须按该房屋成交总价的10%向守约方承担违约责任；如构成合同解除情形的，可以解除合同并要求赔偿，请问这条跟之前那条有冲突吗？上面写的是80天没有批下贷款就可以解约了，为什么这条又写的是还要再等15天？能解除合同吗？

2016.02.25 22:23:46
王永秀律师
服务地区：北京-北京

合同明确约定可以依据合同约定解除房屋买卖合同

2016.02.26 10:33:33

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