我是房东，现在承租人租了我的房子1
更新时间：2014-12-08 23:53:43
问题描述：
你好，我是房东，现在承租人租了我的房子1年9个月。第一年的合同上写有：如续租需满每个半年才退押金。（也就是没有3个月或者9个月退的押金）。第一年期间届满，我们对第一份合同没有异议。他想要续租的合同就没有签。现在9个月，他要求退房退押金，因为9个月不好出租，所以原合同特意注明了9个月是不退押金的。现在我同意退房不同意退押金，这是否合理？第一年的合同是否有效？
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