承租人不愿加租金 出租人能否解除租房合同？
更新时间：2019-08-18 16:01
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导读：
郭先生致电《说法热线》询问：想对出租的房屋增加租金，但承租人不同意，请问我能否主张解除原租房合同？是否会承担违约责任？金聚律师事务所邵永成律师解答：在房屋出租合同有效期限内，若出租人想增加租金，必须要征得承租人的同意。在此基础上，应本着双方自愿协
郭先生致电《说法热线》询问：“想对出租的房屋增加租金，但承租人不同意，请问我能否主张解除原租房合同？是否会承担违约责任？”
金聚律师事务所邵永成律师解答： “在房屋出租合同有效期限内，若出租人想增加租金，必须要征得承租人的同意。在此基础上，应本着双方自愿协商的原则，并可根据合同法，比较行业惯例或平均的市场价格来合理确定增加租金数额。若承租人不同意，出租人不得擅自解除合同，否则将会构成单方违约，需承担违约责任。届时承租人还可依法提起诉讼，要求出租人继续履行原合同，同时要求其赔偿违约金等。”
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租房不是出租本人，租房人可以解除合同
您好！若一方提出解除合同没有法定的解除事由则必须要有约定的解除事由，若都没有，则其无权解除合同。您可以要求对方继续履行租赁合同。由于其偷走合同，则您需要提供其他证据证明租赁关系存在
