二手房交易,我是卖方,买方要贷款买房,在

更新时间：2013-07-10 18:36:01

问题描述：

二手房交易,我是卖方,买方要贷款买房,在收到首付后需要过户抵押,如果贷款办不下来我们需要退还首付吗?如果由于贷款办不下来买方不买了,那怎么约定这个赔偿合理呢?定金可以作为赔偿吗?

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赵东明律师
服务地区：山东-烟台

如果是银行不贷款的原因导致于购房合同不能履行，双方没有过错，应当解除合同，不存在违约的问题。双方应当协商处理。

2013.07.10 18:36:01

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李中华律师
服务地区：北京-北京

看合同的约定，具体可以委托律师处理。如需帮助请联系。详细问题可以电话咨询

2013.07.10 16:45:53

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徐旭律师
服务地区：山东-烟台

违约金双方约定为准，具体协商。定金可以作为违约金，定金与违约金均有约定的选择其一

2013.07.10 16:46:11

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