丈夫去世前出租房屋,我想提前收回算违约吗?

更新时间：2013-05-29 12:29:06

问题描述：

丈夫在世时出租了一处房屋,3年期,当时房主是他,所以出租合同以他的名字签的。丈夫去世后,房屋改在我名下,现在我想收回不租了,但刚一年未到期。现在对方提出较大赔偿数额。请问,在房主名字变更的情况下,如果提前收回房屋算违约吗?需要给租户违约赔偿吗?

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戴雪静律师
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应属于违约，我认为对方不同意解除的话，你首先要看合同，是否约定了你有解除权，如果没有，你无法与其解除。如果对方的出赔偿后可解除，那建议协商，如果是合理的范围，你应该接受。

2013.05.29 10:48:34

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胡雪峰律师
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违约，需要的。

2013.05.29 10:54:48

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提前解除合同属于违约，可根据合同约定适当支付违约金。

2013.05.29 12:29:06

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云杰律师
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提前解除租赁合同构成违约，需要承担违约责任，但违约金应在合理赔偿范围内

2013.05.29 10:04:40

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赵红文律师
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属于违约，应该承担违约责任

2013.05.29 10:12:23

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杨智律师
服务地区：天津-天津

属于违约，应按约定赔偿违约金

2013.05.29 10:34:13

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边维娟律师
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不论是否变更名字，都不能随意解除租赁合同，对于违约金，应该按照合同的约定支付

2013.05.29 11:46:05

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