二手房贷款下款后,卖家拖延交房怎么办?

更新时间:2013-02-26 21:32:35
问题描述:
原来中介合同写的交房日期是2012年12月31日,但是由于中介审核房产证不严格,实际房产证的时间是2007年11月27日,原以为是2007年1月27日,造成过户时房产不满5年,因此推迟了过户时间,相应的下款时间也推迟到2013年1月30日,推迟后没有签订相应的补充协议。现在卖家拖延交房,我想问的是如果没有约定交房日期,是否有多长时间内,卖家必须交付房产的默认条款?
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 陈晓兰律师
    服务地区:江苏-南京
    交房和付款时间如有明确约定,应按约定执行。过户的推迟不影响房屋的实际交付。如果没有约定,应补偿约定,不能达成补充约定的,按惯例是在房款付清后的合理期限内。
    2013.02.26 09:36:34
    点赞
    合理期限是多久?1月30日贷款就下来了,现在卖家还拒绝交房,说要到5月15日
    2013.02.26 12:37:47
    一两个月足够了吧
    2013.02.27 12:14:44
  • 唐小进律师
    服务地区:江苏-南京
    可以通知对方在合理期间履行;
    仍不履行的须承担违约责任
    2013.02.26 21:32:35
    点赞
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