二手房按揭贷款如何办理

　　导读：二手房按揭贷款是什么?办理二手房按揭贷款需要哪些条件?二手房按揭贷款的办理步骤有哪些?详细内容请看本文介绍：

　　二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

　　二手房按揭贷款办理所需的条件：

　　1、借款人合法有效的身份证件;

　　2、借款人经济收入证明或职业证明;

　　3、借款人家庭户口登记簿;

　　4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;

　　5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;

　　6、所购二手房的房产权利证明;

　　7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;

　　8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;

　　9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;

　　10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

　　二手房按揭贷款的办理步骤：

　　第一步：找好想要购买的房屋，该房屋必须产权明晰;

　　第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费;

　　第三步：买卖双方须提供的相关资料;

　　第四步：去银行填写二手房按揭申请表;

　　第五步：银行在工作日期内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书;

　　第六步：买卖双方到房屋所在市、县的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。

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