二手房的定金协议问题

更新时间：2012-07-26 16:29:21

问题描述：

该二手房的产权人是4个人，可签定金协议时只有一个人到场，没有另外3人的授权委托书，也没有另外3人的房屋产权证，只有一个人签字，定金协议有效吗？如果不买那房子，定金能要回来吗？谢谢！

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王春花律师
服务地区：北京-北京

合同可能涉嫌无权处分，你可以以此为由要回定金，协商不成可以起诉返还。具体操作可以电话详谈。

2012.07.25 16:08:00

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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协议是否有效关键要看另外3人是否追认。

2012.07.25 20:17:14

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王蔚律师
服务地区：北京-北京

应该无效，买卖合同应方应该是房屋共有人。

2012.07.25 14:46:13

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周坚群律师
服务地区：北京-北京

您好：
您可以要求其他三个人的签字，如果对方提供不了，您就可以要回定金。

2012.07.25 14:49:31

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刘斌律师
服务地区：北京-北京

我可以帮助到您，如有需要可电联。

2012.07.25 14:55:30

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田野律师
服务地区：北京-北京

若对方不能提供三方签字，可要求返还定金。

2012.07.25 15:00:52

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姜德福律师
服务地区：北京-北京

：这是一个效力待定的合同，如果另外三人签字认可，合同生效，如果不签字合同是无效的,起诉主要是合同和定金收条，起诉时可以将链家列为第三人或者被告。

2012.07.25 15:03:40

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李春兰律师
服务地区：北京-北京

属于效力待定合同。

2012.07.25 17:34:29

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孙伟律师
服务地区：北京-北京

你好：
关键是看其他三人是否追认，具体如何操作可与我联系详谈，以更准确的为你解答。

2012.07.26 12:03:36

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王云律师
服务地区：陕西-西安

协议有效的

2012.07.26 16:29:21

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