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二手房的定金协议问题

更新时间：2012-07-26 16:29:21
问题描述：
该二手房的产权人是4个人，可签定金协议时只有一个人到场，没有另外3人的授权委托书，也没有另外3人的房屋产权证，只有一个人签字，定金协议有效吗？如果不买那房子，定金能要回来吗？谢谢！
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 王春花律师
    王春花律师
    服务地区：北京-北京
    合同可能涉嫌无权处分，你可以以此为由要回定金，协商不成可以起诉返还。具体操作可以电话详谈。
    2012.07.25 16:08:00
    点赞
  • 王蔚律师
    王蔚律师
    服务地区：北京-北京
    应该无效，买卖合同应方应该是房屋共有人。
    2012.07.25 14:46:13
    点赞
  • 周坚群律师
    周坚群律师
    服务地区：北京-北京
    您好：
    您可以要求其他三个人的签字，如果对方提供不了，您就可以要回定金。
    2012.07.25 14:49:31
    点赞
  • 刘斌律师
    刘斌律师
    服务地区：北京-北京
    我可以帮助到您，如有需要可电联。
    2012.07.25 14:55:30
    点赞
  • 田野律师
    田野律师
    服务地区：北京-北京
    若对方不能提供三方签字，可要求返还定金。
    2012.07.25 15:00:52
    点赞
  • 姜德福律师
    姜德福律师
    服务地区：北京-北京
    ：这是一个效力待定的合同，如果另外三人签字认可，合同生效，如果不签字合同是无效的,起诉主要是合同和定金收条，起诉时可以将链家列为第三人或者被告。
    2012.07.25 15:03:40
    点赞
  • 李春兰律师
    李春兰律师
    服务地区：北京-北京
    属于效力待定合同。
    2012.07.25 17:34:29
    点赞
  • 徐卫东律师
    徐卫东律师
    服务地区：北京-北京
    协议是否有效关键要看另外3人是否追认。
    2012.07.25 20:17:14
    点赞
  • 孙伟律师
    孙伟律师
    服务地区：北京-北京
    你好：
    关键是看其他三人是否追认，具体如何操作可与我联系详谈，以更准确的为你解答。
    2012.07.26 12:03:36
    点赞
  • 王云律师
    王云律师
    服务地区：陕西-西安
    协议有效的
    2012.07.26 16:29:21
    点赞
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