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关于消费权益的问题咨询律师
更新时间：2011-12-01 16:24:13
问题描述：
2009年六月份我花4000元钱买下我村书记的一块房屋土地（无手续）时隔今日他又把钱退给我，有证明人。我坚决不同意。我再把钱退给他的时候他不要，请问这种情况我该向那投诉？谢谢
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
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2位律师解答
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如果是同村村民，买卖房产有效。宅基地不能买卖。
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
2011.12.01 15:03:59
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田野律师
服务地区：北京-北京
您好！建议协商解决为好。
2011.12.01 16:24:13
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