物业费的收取是否合理

更新时间:2011-09-28 23:43:33
问题描述:
2008年10月购期房一套,2009年9月收到开发商的入住通知书,因不急于入住,且周边入住环境不乐观,一直未办理入住手续。2011年9月,打算收房装修,但物业处要求我们补交2009年9月至今,两年的物业费,否则不予办理入住手续和交房钥匙。请问这个收费是否合理。另外,物业处同时代供热办收取入住通知以来两年的供热费,请问这个收款是否合理。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王云华律师
    服务地区:天津-天津
    天津市对于空置房的物业费,目前依然是按照全额费用收取。物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费,由业主承担。最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件的司法解释中规定:“物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。”根据《天津市供热用热条例》二十五条、《天津市集中供热暂停和恢复用热管理办法》第五、六条规定:暂停用热期间,每个供热期热能损耗补偿费的收取标准为面积计费方式计算的供热采暖费的20%。
    2011.09.28 23:43:33
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