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二手房意向金转定金问题

更新时间：2011-06-23 11:22:26
问题描述：
老师您好：我在购买一套二手房的时候经验不足，和中介签订了一个居间合同，并且匆匆交了意向金，签字后发现居间合同中有条款意向金自动转为定金。后来得知该卖家尚未取得产权证，而之前中介告知是有产权证的，中介的这种反复让我想放弃购买该房，如果放弃算违约吗？我还能拿回意向金吗？谢谢
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11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 高永峰律师
    高永峰律师
    服务地区：上海-上海
    中介吃的就是这碗饭，当然会在这些关键条款上做足文章了。此为教训！
    如果因为对方的欺诈而签订的合同，你可以单方撤销该合同，并要求中介返还意向金。
    2011.06.22 02:27:49
    点赞
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    需要看协议内容具体如何约定。
    2011.06.22 08:21:51
    点赞
  • 徐璐律师
    徐璐律师
    服务地区：辽宁-大连
    中介存在过错，卖方没有卖方资格，你们的合同无效，你有权要求拿回意向金，协商不成可以诉讼解决。
    2011.06.22 08:51:19
    点赞
  • 左元宏律师
    左元宏律师
    服务地区：上海-上海
    可以拿回意金。
    2011.06.22 09:29:33
    点赞
  • 杨晓晨律师
    杨晓晨律师
    服务地区：上海-上海
    除非你能够证明原本有产权而现在中介食言，否则你违约，你要承担违约责任。
    详细可来电咨询。
    2011.06.22 09:32:36
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  • 俞天耀律师
    俞天耀律师
    服务地区：上海-上海
    不算违约，都能拿回来的。
    2011.06.22 09:41:30
    点赞
  • 唐益律师
    唐益律师
    服务地区：上海-上海
    不算违约，应退还意向金。
    2011.06.22 10:19:48
    点赞
  • 温贵能律师
    温贵能律师
    服务地区：上海-上海
    未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。中介违规交易 合同无效 你有权拿回意向金 并要求中介承担缔约过失责任 协商不成可以诉讼
    2011.06.22 12:44:52
    点赞
  • 刘学文律师
    刘学文律师
    服务地区：上海-上海
    可查阅房产资料证实卖家无房产证，可以放弃购买并收回意向金，甚至可以追究卖家的责任。具体可持相关资料当面咨询律师。
    2011.06.22 13:26:42
    点赞
  • 李新律师
    李新律师
    服务地区：上海-上海
    如果该房没有产权证，你可以要求宣告该合同无效，返还意向金。
    2011.06.22 18:03:09
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  • 秦玲律师
    秦玲律师
    服务地区：上海-上海
    如果您不想买了，建议尽快以没有房产证为由申请撤销合同。补充条款未经您签字对您不发生效力。
    2011.06.23 11:22:26
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